Застройщики продают квартиры задолго до сдачи дома. Пока на площадке котлован, рекламные конструкции уже работают. Они формируют узнаваемость жилого комплекса, приводят звонки в отдел продаж, создают ощущение масштабного проекта. Для застройщика наружная реклама остается одним из основных каналов. Она охватывает тех, кто ищет жилье именно в этом районе, и работает круглосуточно без бюджета на клики.
Оформление строительной площадки
Стройплощадка сама по себе — рекламный носитель. Забор тянется на сотни метров вдоль оживленных улиц, и глупо оставлять его серым.
- Баннерная сетка на ограждении — самый простой способ закрыть стройку и показать, что здесь строится. Печать с визуализацией будущего ЖК, логотипом, телефоном отдела продаж. Сетка продувается ветром, не парусит и выдерживает один-два сезона до замены.
- Баннерная ткань — плотнее, ярче, но требует усиленного крепежа. Используют на ключевых участках забора: у въезда на площадку, напротив остановок, на поворотах с хорошим обзором.
- Брандмауэры на соседних зданиях — если рядом есть глухие стены, их можно арендовать. Полотно 10×15 метров видно за квартал.
Пока дом стоит построенный, но пустой, на фасаде размещают баннеры с рекламой оставшихся квартир или следующих очередей строительства.
Рекламные конструкции на объекте
Помимо забора, на площадке и вокруг нее размещают отдельные конструкции.
- Входная группа офиса продаж — вывеска, режим работы, навигационные указатели. Клиент приехал на объект и должен сразу понять, куда идти.
- Пилоны и стелы — отдельно стоящие конструкции с названием ЖК. Ставят у въезда на территорию, на ключевых перекрестках рядом со стройкой. Часто с внутренней подсветкой, чтобы работали вечером.
- Флаги и флагштоки — создают движение, привлекают внимание. Используют вдоль дороги к офису продаж или на самой площадке.
- Указатели и навигация — таблички «Офис продаж», «Шоурум», «Парковка для клиентов». Мелочь, но удобно.
Реклама в городе
За пределами стройплощадки застройщики используют стандартные форматы наружной рекламы, но с учетом специфики продукта:
- Билборды 3×6 м — размещают на вылетных магистралях, по пути из области в город. Классика для загородных и пригородных проектов.
- Суперсайты и призматроны — крупный формат для имиджевой рекламы. Работают на узнаваемость бренда застройщика.
- Ситиборды и сити-форматы — пешеходная аудитория, районы с плотной застройкой. Подходят для точечного охвата конкретных локаций, например, реклама ЖК рядом со станциями метро, в центре города.
- Реклама на транспорте — брендирование автобусов, трамваев. Маршрут подбирают так, чтобы он проходил через потенциально интересные районы.
Наружная реклама застройщика обновляется вместе с ходом строительства. Сначала — визуализации и обещания, потом — фотографии реальных корпусов, на финале — «последние квартиры» и акции. Имеет смысл сразу обсуждать с подрядчиком не только первый комплект, но и последующие замены рекламных материалов.
Москва
